Pattaya —
„Pattaya hat sich bereits zu einem Weltklasse-Reiseziel entwickelt und ist bereit, in den nächsten fünf Jahren ein sprunghaftes Wachstum zu verzeichnen“, sagten führende Vertreter der thailändischen Immobilienbranche auf einem Seminar der Chonburi Real Estate Association.
Das Seminar mit dem Thema „Immobilien … Faktoren, Chancen und Hoffnungen der thailändischen Wirtschaft“ fand kürzlich statt und konzentrierte sich auf Pattayas wachsende Attraktivität für inländische und internationale Touristen. An dem Seminar nahmen zahlreiche Immobilienführer in Thailand teil, darunter Herr Chanin Vanichwong, CEO der Habitat Group, der darauf hinwies, dass „Pattaya nicht mehr nur ein inländisches, preisgünstiges Nachtlebenziel ist, sondern bereits zu einem Weltklasseziel geworden ist.“ Ziel."
Herr Chanin sagte beispielsweise, dass viele große thailändische Unternehmen in Pattaya investiert hätten, etwa die Land & House Group, die Projekte wie das Terminal 21 Pattaya in die Stadt gebracht habe, und die Asset World Corporation, die ihr Hotelportfolio in die Stadt ausgeweitet habe. Central Group investiert außerdem in ein Community-Mall-Projekt und Magnolia Quality Development Corporation führt ein groß angelegtes Mischnutzungsprojekt durch.
Herr Chanin verriet außerdem, dass die Habitat Group selbst eine Schlüsselrolle beim Wachstum Pattayas gespielt habe. Er erklärte, dass Pattaya vor zehn bis zwanzig Jahren nur ein Ausgehziel war, umgeben von Industriegebieten, aber jetzt habe sich die Landschaft verändert.
Dieser Wandel zeigt sich im Aufstieg des High-End-Tourismus rund um die Stadt. In Gegenden wie Na Jomtien gibt es mittlerweile mehrere Hotels, die mehr als 20,000 Baht pro Nacht kosten, während es in der Gegend von Wongamat Eigentumswohnungen im Wert von über 300,000 Baht pro Quadratmeter gibt. Herr Chanin glaubte, dass Pattaya mit der weiteren Entwicklung der Infrastruktur, einschließlich des Flughafens U-Tapao und des Einschienenbahnprojekts, sogar „Phuket als wichtigstes Touristenziel in Thailand übertreffen könnte“.
Das Seminar befasste sich auch mit dem Erfolg der gesamten Region Chonburi. Die Provinz verzeichnete im Jahr 28 2023 Millionen ausländische Touristen und erwartet im Jahr 35 schätzungsweise 40 bis 2024 Millionen ausländische Touristen. Dieses Wachstum könnte durch die Rückkehr der chinesischen Besucher leicht real werden, so die Daten des Seminars.
Die Visafreiheit für viele ausländische Staatsangehörige hat auch maßgeblich zur allgemeinen Immobiliennachfrage des Landes beigetragen. Statistiken des Seminars zeigen, dass chinesische Staatsangehörige in den ersten neun Monaten des Jahres 46.6 über 2023 % der Eigentumswohnungsübertragungen ausmachen, gefolgt von Russen (9.0 %) und Amerikanern (3.9 %). Unter allen 77 Provinzen ist Chonburi mit einem Anteil von 41.7 % oder 14.10 Milliarden Baht die Nummer eins in Bezug auf die Übertragung von Eigentumsrechten an Ausländer.
Natthanon Srisomboon, Geschäftsführer der Phatta Development Company, erklärte, dass Pattaya über einen der vielfältigsten Kundenstämme verfügt. „Pattaya richtet sich an hier lebende Ausländer, Industriearbeiter und Touristen“, erklärte er. „Im Gegensatz zu Phuket steht in Pattaya mehr Land für die Entwicklung zur Verfügung.“
Herr Natthanon fügte hinzu, dass „das Fabrikgelände diejenigen mit festen Arbeitsplätzen anzieht, die sich Häuser für 4 bis 6 Millionen Baht leisten können.“ Die Gegend um Nong Pla Lai zieht Familien mit internationalen Schulen in der Nähe an, und die Zone Nongprue/Mabprachan lockt Geschäftsinhaber an. Huai Yai lockt Touristen an, die Ferienhäuser und Villen suchen.“ Er wies auch darauf hin, dass der europäische Markt in der Region Huai Yai wächst, da sie von der natürlichen Schönheit und der Nähe zum Flughafen U-Tapao angezogen werden.
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